Бібліотека ім. М. Костомарова провела 16 березня круглий стіл на тему «ОСББ: переваги та проблеми»
за участю депутата Київради Олександра Бродського та його помічника Дениса Скоренко.
Після прийняття в 2015 році Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», вже з наступного року відбулося вибухове зростання кількості ОСББ: за рік їх кількість зросла у 1,5 рази. Кількість Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків в Україні на 1 січня 2023 року сягнула 38606, збільшившись порівняно з 1 січня 2022 року на 911 об’єднань. Це багато про що говорить. Якщо не брати до уваги ці два роки, приріст ОСББ складав 6,6%-9,3% на рік. Але 2020-2021 роки продемонстрували зниження темпів створення ОСББ.
Всеукраїнський форум ОСББ звертає увагу на проблеми в таких сферах:
- поширений тиск на ОСББ підприємств-монополістів, що надають житлово-комунальні послуги, зловживання монопольним становищем;
- механізм державної підтримки енергоефективних заходів у багатоквартирних будинках не відповідає можливостям і очікуванням більшості ОСББ;
- є труднощі в одержанні повної та достовірної інформації про склад співвласників багатоквартирного будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у т. ч. через ненаповненість останнього;
- відсутній законодавчо визначений механізм передачі земельної ділянки багатоквартирного будинку у власність безпосередньо співвласників, хоча така ділянка визначена як їхня спільна власність ст. 382 Цивільного кодексу України;
- держава і територіальні громади не виконують належним чином своїх обов’язків як співвласників спільного майна багатоквартирного будинку;
- колишні балансоутримувачі, управителі, забудовники ухиляються від передачі ОСББ технічної документації на будинок та не несуть відповідальності за це;
- не всі підзаконні нормативно-правові акти й практична діяльність посадових осіб відповідають законодавству щодо спільної власності в багатоквартирному будинку та щодо ОСББ.
Чим довше ці проблеми залишатимуться невирішеними, тим менше стимулів матимуть співвласники створювати нові ОСББ. Адже ОСББ для співвласників є інструментом, а не самоціллю. Перш ніж створювати своє, співвласники цікавляться досвідом інших.
Під час зустрічі депутат Олександр Бродський розповів про законодавчу базу ОСББ та запропонував присутнім свою допомогу у вирішенні складних питань. Практичним досвідом створення і функціонування Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків поділився з учасниками круглого столу голова ОСББ Денис Скоренко, а також відповів на запитання присутніх.
Круглий стіл був дуже інформативним для початківців у створенні ОСББ.
Залиште відгук